通过林林总总的分析，李卫东阐明自己的观点。
私营企业不会进行分房，国有企业正在甩包袱卸担子，更加不会继续维持这种老传统。
因此，减少福利分房的比例是势在必行的政策。
通过几年的逐渐适应，有关部门绝对会一刀切，彻底切掉这个沉重的包袱。
刘润之最开始有些漫不经心，但是到了后面，开始专注于听李卫东的分析，甚至还拿出了纸和笔在上面进行记录。
“刘哥，这些都是我的猜测，你没必要这么严肃。”
李卫东玩笑道：“看你这么严肃的样子，我都不好继续往下讲了。”
“这些已经足够了。”
刘润之合上记事本，说道：“你拥有着异于常人的敏锐观察和长远的发展眼光，我很欣慰，当地有你这位地产老板，一定能够帮助相关部门促进城市的发展。”
“但我也不得不提醒你，无论做什么事情都要遵纪守法，小事上，我可以对你睁一只眼闭一只眼，一旦你做了出格的事情，我会第一个办你。”
“刘哥你放心，我李卫东是个明白人，知道什么该做，什么不该做。”
李卫东严肃的保证道：“任何触犯国法的事情，我李卫东连碰都不会碰，不光我不会碰，如果我有手下敢逾越红线，不用你说，我亲自把他踢进监狱。”
“你能明白这一点就好。”
刘润之欣慰道：“只要你老老实实，本本分分做生意，我保证当地没人敢找你麻烦，但你如果做了对不起老百姓……”
“对不起有关部门信任的事情，你应该知道，我刘润之是个什么人。”
“我李卫东也是苦出身，绝对不会做坑老百姓的事情。”
感觉气氛有些凝重，刘润之放缓了脸上严肃表情，说道：“行了行了，只要你心里有数就可以，咱们继续吃饭吧。”
半个小时后，两人吃完了这顿不算丰富的晚宴。
刘润之的老婆贴心地为他们准备了饭后茶水。
刘润之吹了吹杯中的浮沫，说道：“如果我没猜错，再过不久，你的土地就该正式破土动工了吧。”
李卫东点点头，说道：“我今年打算拿出五分之一的土地用来修建商品房，到时候还请几位领导过来剪彩。”
“剪彩没问题，但一定要保质保量，绝对不能偷工减料，更不能做出什么豆腐渣工程。”
刘润之一边喝茶，一边不忘警告李卫东。
刘润之正处于年富力强的年纪，很有可能往上再走几步。
这个时候，如果下面出现一点点错误，都可能会影响到未来的前途。
特别是李卫东这个人。
李卫东已经和刘润之成为了一个整体，李卫东出事，也就等于刘润之出事。
“你收了那么多土地，为什么只拿出五分之一的土地进行房屋修建？”
“我也想把全部土地拿出来盖房子，可是手里已经快没有钱了，修建五分之一的楼房，也都是我勒紧裤腰带挤出来的钱。”
听完这句话，刘润之没在这件事情上继续纠结。
这段时间，他一直在观察李卫东。
李卫东将当地的几家银行行长全都请了一遍，随后就从这些银行里进行贷款。
可以说，当地银行有一家算一家，每家都是李卫东的债主。
放下手中的茶杯，刘润之饶有深意的说道：“最近有人向市里边的领导建议，在全市发展经济的同时，也不能疏忽了宣扬城市整体面貌这件事情。”
通过对话，刘润之向李卫东透露了一个消息。
有人提议将静安发展成经济和旅游双线并行的一线大都市。
静安城内外，有许多的历史名胜古迹。
早些年因为历史原因，这些名胜古迹大部分都破败了，缺乏必要的保养和维修。
现在市里有了一些钱，可以对这些历史古迹进行二次翻修。
打出经济和旅游两张牌，在促进经济的同时，着重发展旅游业。
就好像是国外那些经济发达的城市一样。
“我明白了，这是有人在对标南洋的花园都市呀。”
李卫东闻言知意，说道：“这个建议不错，但是短时间内未必能够取得成效。”
“为什么？”
刘润之随口问道？
“说一千道一万，还不是因为兜里的钱包不鼓。”
李卫东用玩笑的口吻说道。
“去年下岗大潮轰轰烈烈展开，老百姓们现在都忙着保住工作，避免自己成为下岗职工，那还有心思出去旅游，据我猜测，旅游业正式蓬勃发展，还需要三到四年的时间。”
“你跟那些专家想到一块儿了。”
刘润之晃了晃手指，说道：“有关专家对这件事情进行了研究和讨论，也认为像要发展成旅游城市，现在并不是最好的机会，但是可以做一些例行的保养和修缮。”
“等到旅游市场成熟以后，咱们能够有充足的资源迎接广大游客。”
想要搞好旅游，自然离不开环境，但是现在谈环保言之过早。
别的不说，就说城郊的那一些工厂。
其中有一部分是生产化工原料的工厂。
化肥厂，造纸厂，炼油厂，水泥厂，这些企业都是排污大户。
想要治理环境，就必须让他们搬家。
可一旦让这些企业搬家，又将会引出许许多多的琐碎麻烦。
“刘哥你不用说了，我明白你的意思了。”
李卫东抢先说道：“那些大型的污染企业动不了，但是你又想搞好城市的环境，我可以在我的小区里，多种一些绿植增加绿化覆盖量。”
“你果然没让我失望。”
刘润之拍拍李卫东的大腿说道：“前两年我曾经跟随省里的人去国外进行过考察，中途转飞机的时候，在南洋那座花园都市呆了几天，不得不说，那是我见过最漂亮的城市。”
“到处都能看到绿化景观，谁能想到，就是这样一个郁郁葱葱的城市，经济发展位列世界前茅，他们在发展旅游环境的同时，经济一点都没有受到影响。”
“刘哥，你想要达成自己的抱负，我这边有一个很好的计划。”
“说说看，什么好的计划？”
刘润之被李卫东挑起了兴趣，询问计划涉及到哪方面。
如果可行，刘润之会重点考虑。