东山城一共十二个坊区。
分别以“山、清、明、秀”代表四个方位,不得不说,这规划建造东山城的人还真是有一些文人雅客的情怀的。
山字坊在城北,以“庆、远、魁”命名。
明字坊在城东,以“川,业,江”命名。
清字坊在城西,以“越,源,缇”命名。
秀字坊在城南,以“月(通乐),平,丽”命名。
除了十二个坊区之外,还有两个巨大的市场,分别为东市和西市,两市各有侧重。
东市主要是大宗商品货物的交易,而西市则以零售为主,坊区只是以城中主干道而划分,方便管理,并非封闭,城内也没有宵禁一说。
要在东山城生活,首先得有一个住处,总是住旅店,那就太不划算了,费用高不说,还没有私人空间。
必须租房,当然,如果你有钱的话,也可以直接买房。
东山城的房子可不便宜,三间瓦房带个院子的话,最便宜也要五百两纹银,占地面积能有“孙家草堂”的五六分之一就不错了,地段也不是最好的。
好一点儿的,上千两,如果是带临街商铺的话,没三千两银子是拿不下来的。
这东山城的物价已经够贵的了,那比东山城还要大,还要繁华的璃京就可想而知了。
想要好地段儿,又便宜的房子,那根本就没有,就算有,那也是一被人放出来,瞬间就被人给抢走了,这样的房子,根本轮不到你来捡漏。
租房也是一样,林淼一大早就走了几家牙行,问了好几个牙人,就以他的那个要求租房的话,最低也得六两银子一个月,而且还不能挑地段儿。
都是些巷尾,或者地段不太好的地方。
回到旅店。
经过一夜的休息,孙幼薇和芸娘的精神都恢复过来了,她们就给了一晚上的房钱。
如果午后不决定继续住的话,就得收拾行李离开了。
“师弟,找到房子了吗?”孙幼薇见到林淼回来,关切的问道。
“还没有,不过有些眉目了。”林淼给了她一个宽慰的笑容,有些事情急是急不来的。
“那我们今晚……”
“再住一晚吧,明天应该就能找到房子了。”林淼说道,找房子是眼下他首要的任务,其他的都押后。
“好吧。”
“师姐,我再给你把一下脉。”
林淼给孙幼薇把了一下脉,脉象实了不少,看来他开的药方是对症的,在清平镇,包括百合县的条件都有限,一些草药都没能找到,但东山城就不一样了,它是岚州最大的药材集散地。
应该能够找到他想要的药材。
吃过午饭,林淼过去又交了一晚的房费,然后又出门了,这一次,他是有针对性的去找房子。
林淼认真思考后,他将自己对房子的要求进行了归纳整理,不是要求好的地段,也不是便宜就好。
而是他今后的目标群体,也就是潜在的客户或者说可以供自己收割的“韭菜”。
他来东山城目的,原先他是打算先考“医士”的,取得“医士”资格,就能够上岸。
但现在,他改变想法了,先挣钱,只要挣到钱,在东山城扎下根来,先解决吃饭和睡觉问题。
要挣钱,得找准一个投资方向。
不是所有的生意都适合自己,比如,造出更好的纸张,那是匹夫无罪,怀璧其罪,你就算搞出来了,能保住吗?
包括烧玻璃,酿蒸馏酒,还有搞粗盐提纯,这是泼天富贵,同时也会带来泼天祸事儿。
你没有守住这财富的能力,就别动这个念头,否则,那会是个尸骨无存的结局。
搞香皂,弄点儿香水,不是不可以,这个世界早就有了,况且你就算搞出来了,就一定能够竞争得过这个世界的人?
他现在的本钱很小,只能精打细算,还要从实际出发。
那就是“吃”!
民以食为天。
人活在这个世界上,一张嘴,就要呼吸空气,不呼吸人,就要憋死,不喝水,人就要渴死,不吃饭,人就要饿死。
对普通人来说,吃饱就满足了,但对于可以吃饱饭的人来说,接下来,他们会有更高的要求。
那就是吃好,不但要吃有滋味的,还要更有营养美味的。
小吃。
林淼现在手里的本钱,就只能从小吃做起。
千万不要小瞧“小吃”这门生意,这做大了,那也是一门大生意,而且只要口味不变,那生意就是稳赚不赔,还能长久做下去。
小吃做好了,那赚钱能力是极强的。
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这诸多小吃之中,这“臭豆腐”可是华夏一绝,而且,芸娘本身就会做豆腐,那只要告诉她“臭豆腐”的做法,那分分钟就能将其做出来。
这臭豆腐成本小,利润大,甚至连店面都不需要,直接弄一辆车推着就能做。
什么人最爱吃着这种重口味的小吃,贩夫走卒。
所以,他租房子的地方离贩夫走卒聚集的地方要近一些,他们是自己目标消费群体,还有,他需要一个带水井的院子,做豆腐需要大量的水,没水可不行。
南城是平民聚集之地,也是东山城人口最为密集的地方,这里街巷阡陌,盘根错节如同蜘蛛网一般。
这里是他为租房寻找的最佳之地。
挑来挑去,他看中了一个院子。
秀月坊,大半东山城的风月之所集中到这里,万花楼,漱玉阁,群芳院,莲花楼……
这里居然有莲花楼?!
此莲花楼,非彼莲花楼,它只是一间风月场所的名字而已。
“小郎君,你看这个院子如何,够大,院中还有一个水井,前主人刚搬走没多久,每个月只需要十两银子租金,在东山城,花这点儿银钱租到这么大一个院子的,太划算了……”林淼跟着掌握房源的牙人走进来。
院子不小,还很精致,房屋也没有破败之处,屋内的家具也很完整,就是上面落了一层灰,应该有一两个月没有人居住了。
这么好的房子,又是在繁华的地段儿,居然这么久都没有租出去。
这事有反常必有妖。
林淼虽然年纪小,可脑袋里住着一个四十多岁的灵魂,岂能不明白这院子必定是有问题的。
一般这种好房子,租不出去的,原因只有一个,这很可能是个凶宅。
凶宅也不一定租不出去,很可能这宅子成为凶宅之后,后来租下宅子的人也出事儿了。
这是凶上加凶。
如此一来,就算再便宜的宅子,恐怕也没有人敢贪便宜了。
这牙人也是坏心眼儿,故意的对他隐瞒了这个最关键的信息,不过这种牙人的话,从来只能信一半儿的。
车船店脚牙,无罪也该杀!
这古语如此,说明牙人这个行业中,好人真不多。
“这隔壁是?”林淼手一指院墙隔壁的三层高楼问道。
牙人讪讪一笑:“小郎君,隔壁是花萼楼。”
“花萼楼是什么地方,做什么的?”林淼装出一副什么都不知道的表情。
“小郎君租下这院子,日后自然就知道了。”
“一个月十两银子,太贵了,超出我的预算,要是能再便宜一些就好了。”林淼脸有难色道。
“小郎君能出得起多高的价钱?”牙人也想尽快将这套院子租出去,不然就砸在自己手里了,本来不愁租的,结果现在每个月都在赔钱,牙行每个月都在往里面贴钱。
因为牙行跟主人签的是委托协议,不管牙行租不租出去,租多少钱,房主每个月的钱都是少不了的。
“我最多只能出到六两一个月。”
“六两,太少了,小郎君,我这跟房主签的全权委托协议,房子不管租不租的出去,每个月都要给钱,六两一个月租给你,我自己还要贴些银子,这亏本的买卖,您让我怎么做?”
“你这院子,我是很满意,不过,我也不一定非要租你这个死了人的院子。”林淼微微一笑。
看了这么多房子,整个下午几乎跑断了腿,这个院子还真是最好的,超出他的预期。
唯一的缺点,这很可能是个凶宅。
牙人闻言,眼角瞬间一收敛,他看对方年纪小,没什么社会经验,没想到,人家门儿清。
“小郎君,你再加点儿,八两一个月如何?”牙人脸色讪讪,挤出一个商量的笑容。
“这院子卖不卖?”
“小郎君想要买下这个院子?”牙人吓了一跳。
“我只是随口一问。”
“卖是卖的,不过价格可不便宜,这要是没出事儿,这院子至少要五千两银子才能拿下,现在的话,三千两就够了。”
“我租半年,半年后,你三千两卖给我?”林淼说道。
牙人愣住了,还从未遇到过这样的客人。
“我租下这个院子,半年后无事,凶宅自然不攻自破,但这个院子不会立刻就恢复原价,而如果没人租这个院子,破除凶宅的谣言,它的价值还会继续往下跌,两千两,甚至一千两都没有人要!”
“小郎君,这个我无法做主。”
“那就找你们能做主的人来!”林淼霸气的一挥手。