再在星逸B2晶圆厂隔壁规划个封测厂，那实在是再好不过。
这一趟管委会之行，可谓是收获颇丰。
王逸美滋滋地离开管委会，直到上了车，才想起此次来的大事，当即折返回去。
“王董，你这是茶没喝够？”秦主任看着去而复返的王逸，笑着开口。
“秦主任，还有一个大事！”
王逸想起了此次来的最初目的：“户口！快给我户口，越多越好。”
“你又挖了一批人来？”秦主任乐了。
王逸点点头：“我收购了威盛，把威盛台岛总部的人才，和海外半人马团队的很多核心人才，都骗到了帝都总部！”
“……”秦主任嘴角抽搐，叹了口气：“骗得了一时，骗不了一世。他们崇尚自由，就怕早晚会跑路。”
“对啊，所以我得用帝都暴涨的房价诱惑他们，忽悠着那些威盛、半人马的半导体杰出人才，主动申请加入夏国国籍，拿下帝都户口，在帝都买房买车，娶妻生子！将他们拴在星逸半导体，拴在帝都！”
“！！！”秦主任心神大震，神色复杂到了极点。
却不得不承认，这一招真行得通！
而且是阳谋！
无法拒绝的阳谋！
王逸继续道：“只要买了房子，就把他们拴住了。几年后，就算他们想跑路，都得先把房子卖了，才能套现离开。不过没事，到时候帝都出个限售政策，房产证满五年才能对外出售！”
“……”秦主任嘴角抽搐：“限售捆绑五年，那五年后呢？不照样卖？”
“不是五年，是九年！”王逸摆了摆手，意味深长道。
秦主任懵圈了：“五年限售，怎么整成九年？”
王逸微微一笑：“秦主任，我们会宣传买房要保值增值就得买新不买旧，新房品质高，户型好，但大都是期房，还便宜！”
“忽悠着他们去买期房，期房买了，两年后交付。办证也需要时间，交付两年后下证很合理吧？房产证满五年解除限售，全部加起来2+2+5，那就是九年，让他们想套现都难！”
秦主任一时语塞：“……”
王逸笑说：“九年后，他们的孩子怕是英语都说不利索了吧？搞不好语文作文都能得高分！”
“！！！”秦主任已经不知道说什么好了，只能伸出大拇指：“王董，你可真不当人！”
“但是干得漂亮，就需要你这种善意地坑蒙拐骗！”
王逸却是果断反驳：“秦主任，话不能乱说，什么叫坑蒙拐骗？我这是让他们为社会主义半导体产业的发展添砖加瓦！”
秦主任沉默了：“……”
见过无耻的，没见过这么无耻的。
“对了，公司还要成立温馨安家计划，对于这些半导体人才，提供首付支持。”
“若是他们有100万首付，原本计划贷款买300万的新房，公司提供50万的无息首付贷款，让他们加杠杆，买500万的新房。”
“若是有200万首付，公司提供100万首付贷款，让他们加杠杆买1000万的新房。”
“若是有300万首付，公司提供150万首付贷款，让他们加杠杆买1500万的新房。”
“首付贷款不着急，后期在工资里慢慢扣就是。反正半导体行业待遇高。”
秦主任已经不知道说什么好了：“……”
王逸继续道：“多加杠杆，多贷款，月月还银行月供，还公司的首付月供，他们更加不敢离职。只能在星逸半导体努力奋斗，力争做出成绩，升职加薪，从而带动星逸半导体的发展。有压力，才有动力。”
秦主任叹了口气：“王董，你先用帝都买房增值，骗这些精英加入夏国国籍，拿到帝都户口买房。”
“然后用提供首付贷款，让他们加大杠杆，提高买房预算，从而背上巨额贷款，不得不疯狂奋斗，给你当牛马！”
“最后再用限售，让他们九年都无法套现。给你当至少九年的牛马！”
“环环相扣，狠！真狠！太狠了。”
王逸却是笑了：“狠吗？秦主任，你不知道，这是很多人这辈子都达不到的高度，也是很多人这辈子都得不到的机会啊。”
“一个帝都户口，就能拦住99%的人。若不是这些人是半导体精英，连帝都户口都拿不到。”
“至于现在加杠杆，买的千万房产，九年后会涨到什么地步？”
“或许这些年他们会很痛苦，月月还月供，但他们的资产也会不断增加。”
“九年后解除限售，当下千万的房产，届时就是两千万，甚至三千万了。”
“那是很多人一辈子都赚不到的钱。”
“有了这些固定资产，他们后半辈子都会很自由，很幸福。”
“我现在坑蒙拐骗，让他们奋斗，也不过是让他们有个美好的未来。”
“很多人这辈子都达不到的未来。”
秦主任嘴角抽搐：“这么说，他们还得谢谢你？”
“当然，少壮不努力，老大徒伤悲。为了未来两三千万的房产，一切都是值得的。”
王逸打定主意，将这种思想，写到企业文化里。
但凡有脑子的人，都会知道这是好事。
辛苦十年，赚来一套两三千万的中关村大户型豪宅，绝对划算。
到时候，他们一家都会感激王逸的。
当然，这十年，他们也会给王逸创造很多利润和价值。
可以说，各取所需，互相成就！
至于说996搞研发太辛苦？
这年头想挣钱，哪有不辛苦的。
最怕的不是辛苦，是辛苦还挣不到钱。
那才是无良资本家。
王逸让这些半导体人才赚大钱，还提供首付，帮助他们以小博大，拿下未来价值两三千万的豪宅，绝对是好老板。
更主要的，没房贷，不利于这些精英奋斗。
像是半马人和威盛的研发小牛，来到帝都，王逸在当下就给开了50到70万的年薪，两三年后达到百万，很正常。
届时一个月就是八九万，若没有千万房贷，这些人赚个几年就不差钱了，哪里还奋斗？
早就辞职跑路，享受人生去了，根本无法掌控。
那星逸半导体可就麻烦了，这几年国内最缺半导体人才。
可只要背上千万房贷，月供就是四五万，月薪五六万，扣掉月供，剩下一万只够日常花销，根本不敢辞职，不敢逍遥。
为了不断供，只能不断努力奋斗，不断爆肝，以求升职加薪……
这才是王逸喜欢看到的。
用百万房贷，把普通打工人拴住。
用千万房贷，把高端打工人拴住。
都是一样的策略，屡试不爽。
这个道理，秦主任也想明白了，一时间都不知道说什么好了。
只能感慨，成了社会精英，半导体尖端人才，也逃不过给资本打工。
而且对方哪怕想明白这一切，依旧甘之如饴。
没办法，社会规则，就是如此。
从上学到工作，到买房，到结婚生子，到孩子上学买学区房……一步步都安排好了。
孙猴子都翻不了天。
“好，王董，你把资料留下……算了，我安排一组工作人员，去星逸科技。只要是半导体杰出人才，要多少户口，给多少！”秦主任爽快道。
王逸这么做，或许有点狠，但却说不上错。
毕竟十年换一套两三千万的房子，绝对超值。
而身价两三千万以上，也是人上人了。
毕竟这些半导体人才，只有极少数能成为威廉姆斯，这种年薪数百万的存在。
相反，大多数的半导体人才，当下年薪20-70万就不错了。
“谢谢秦主任，我一定尽量骗……不，尽量挖更多的半导体人才回来。”王逸笑说：
“有了这些人，就能把我们自己的半导体人才带出来。希望接下来，各个大学也都发力半导体专业，进行扩招。还有其他理工科，都扩招。”
王逸在北航读的是工商管理专业，单纯是他真有公司需要管理。
而且这种文科专业好混，很容易毕业，王逸天天不去学校，都没压力。
若是理工科，那完犊子了。
不会就是不会。
只要不学，根本考不过，抄都抄不明白。
“你的建议很有道理，我会提报上去。”秦主任明白了王逸的意思。
重视半导体，重视理工科！
现在国内半导体都处于起步阶段，自然学半导体的也少，必须扩招。
“那再好不过。”王逸继续道：“星逸科技希望可以和高校合作，定向培养半导体精英，毕业后，直接进入星逸半导体。北航这边没问题，其他院校……”
“校企合作，定向培养，这是个好主意！”秦主任眼睛一亮：
“王董，你放心。其他顶级院校也不成问题，我提报上去。安排人筛选下半导体的优势学校，然后和星逸半导体达成定向培养计划！”
“好。”
两人又交流了一些校企合作，定向培养的具体细则，王逸离开管委会。
这次是真的收获颇丰了。
一个600亩的中关村总部，后续当做星逸半导体总部。
一个500亩的大型封测厂！
对于封测厂，500亩就超大了，毕竟封测厂比晶圆厂简单一些。
还有五块建筑面积高达120万平的低价住宅用地！
以及若干帝都户口，给星逸半导体引进的人才。
当然，本土的杰出人才，优秀员工，只要足够突出，王逸也都会申请，都会安排，不会厚此薄彼。
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只是当下本土半导体行业才刚起步，本土半导体人才也太少，多是依赖挖来的人才。
但几年后，那就完全不同！
此外，和各大名校定向培养半导体人才战略，也有了进展，这是好事！
顺利的话，明年上半年就能正式落地，进行招生宣传，明年暑假就能直接招生！
定向培养四年，四年后，国内的半导体人才的数量和质量，都将有恐怖的提升。
未来十年，半导体人才都会处于供不应求阶段，尤其是尖端人才。
至于IT人才，真不缺，未来会过剩。
前世王逸可是清楚，IT行业经历寒冬之后，会是多惨。
很多本硕双一流的优秀学生，都进不了大厂。
哪怕已经工作的IT从业者，为了不被优化，都转向硬件领域。
比如无人驾驶转向矿卡技术支持，可能出差多了，除了写代码，还得进矿场调试设备。
但也算是转型成功，迈向硬件，最起码能多工作几年。
软件行业，中年危机都是过不去的天堑。
而半导体这些行业，却是越老越吃香。
像是威廉姆斯，年纪不小了，但依旧炙手可热。
王逸都考虑将CPU事业部独立出来，后续独立上市，给威廉姆斯一些股份！
还有手机芯片、以及GPU部门，也是如此。
只要搞出来，做大做强，未来都可以分拆上市，贡献突出的核心大牛，都可以分股份。
星逸科技集团股份不能分，但事业部，子公司的股份，还是可以分的。
只有成为利益共同体，才能让他们更好地为星逸科技做贡献。
不过这事不能操之过急，等他们做出成绩，把CPU、GPU搞出来，证明了自己的实力，王逸才会给股份。
成绩都没出来，直接送股份，那完了，都不用奋斗了。
倒是这事，可以和威廉姆斯提一提。
管委会的效率很快，第二天，秦主任安排的户籍小组，直接入驻星逸科技园。
给王逸挖来的人才，上门办理户籍问题，省下了极大的麻烦。
三日后，王逸再度来到PC芯片事业部。
威廉姆斯笑着迎了上来：“董事长，感谢你给员工要来那么多帝都户口，尤其是从威盛和半人马来的人才，都很是感激。”
“说实话，原本他们还在摇摆，甚至犹豫要不要跳槽。现在好了，户口到位，不再想东想西，直接打定主意就在帝都买房安家，工作积极性也提高了不少。”
王逸并不意外：“这样最好，你房子增值的事，也起到了极大的促进作用。”
没有什么能比现身说法，更有效的。
威廉姆斯买的豪宅价值3500万人民币，半年涨了15%，增值500多万了。
即便挂4000万，都能迅速卖出去！
而这只是半年的时间而已。
“唉，我还是买晚了，若是刚进星逸半导体，就下手买房，现在怕是增值20%多了，七八百万有了！”
威廉姆斯有些懊悔：“董事长，您的颐和原著，怕是增值得更厉害吧？”
“不多不多，也就涨了几千万罢了。”王逸淡淡开口。
威廉姆斯却是嘴角抽搐：“……”
王逸的颐和原著楼王位置，原本售价2亿。
营销总的面子能做到1.9亿，老董亲自开口给到1.8亿。
最后吴董得知是美柚王董要买，给了个破天荒的1.7亿。
相当于刚买，就增值了3千万。
如今一年多的时间，这套房子的市价已经涨了30%多，从2亿涨到2.6亿。
比起王逸的1.7亿，更是涨了足足9千万！
马上一个小目标了。
“董事长，你别墅增值的钱，都能买我两栋别墅了！”威廉姆斯笑说。
“知足常乐，威廉，你的增幅也很高了。”王逸拍着威廉姆斯的肩膀，安慰道。
“对，知足常乐，如此恐怖的增幅，对得起我当初掏空家底！”威廉姆斯笑说。
原本他打算买个1000万的房子意思下得了。
在王逸1.7亿的别墅刺激下，威廉姆斯也梭哈了一波，掏空家底+贷款，买下一套3500万的豪宅。
结果就是，威廉姆斯穷了，还得月月还供，不得不拼命工作。
但看在每个月都在暴涨的房价，威廉姆斯还是觉得美滋滋的，觉得一切都值得，未来会无限美好。
并没意识到，他被一套豪宅给拴住了！
“放心，威廉，未来会更好的。”王逸语重心长道：
“你的待遇，公司最高。只要做出电脑CPU，做得好，后续涨薪都会有。升职是没得升了，你已经是TOP级管理层了。”
威廉姆斯，整个星逸半导体大事业部的一把手，星逸科技集团副总裁，说是一人之下，都不为过了。
真的是没法升职了。
“哈哈哈。”威廉姆斯笑了：“还是感谢董事长器重，我在德州仪器可没这么高的位子。”
“都是应该的，虽然升职没得升了，但股份是可以考虑的。”王逸意味深长道：“把CPU做出来，做强大，给你股份。后续把CPU拆分出去，单独上市！”
“给我股份，拆分上市！”威廉姆斯心动了。
这种诱惑，谁都拒绝不了。
“谢谢董事长，我一定再接再厉。”
“好好干！”王逸笑说。
股份的事，现在是大饼。
但是可以吃得到的大饼！
只要威廉姆斯把CPU芯片做出来，做得还不错，直接送股份，免费送！
“咦，怎么还有银行的人？”王逸看向前方，有些意外。
“和户籍工作人员一起来的，说是我们星逸科技的员工买房，他们会帮助办理贷款审批，放宽贷款权限，甚至上门服务。”威廉姆斯解释道。
王逸懂了。
若是按照银行规定，买房贷款，还是贷款大几百万，甚至上千万，得查验流水和公积金……都是问题。
毕竟这些人都是从威盛挖过来的人，哪有公积金？
刚换了工作，流水都不好整，这样去申请贷款，银行都会担心达不到月供的两倍，无法批贷款。
但现在有了秦主任的交代，银行亲自上门，那就容易了，一切都放宽。
毕竟这些人比较特殊，王逸想把他们拴在星逸半导体，秦主任也想把他们拴在帝都，自然特事特办。
对此，王逸很是高兴，还是秦主任心细。
而银行方面更是求之不得。
虽然这些人刚来星逸科技，但本就是高端人才，收入高，贷款额度大，都是资深的优质大客户。
只是暂时被埋没而已。
半导体行业又稳定，前景好，后续升职加薪空间大。
现在不尽快拿下，以后被友行抢走，那可没地哭去。
以至于连贷款时，工资要覆盖两倍的贷款额度的要求都没了，只要工资比贷款额度高一万，就行了。
特事特办。
更主要的，贷款买房，还是在帝都，即便真还不上，人跑了，房子跑不了，都抵押在银行。
帝都未来的房子多值钱，所有人清楚。
说白了，用不了几年，帝都房价的增幅就会彻底覆盖当下的贷款。
房子一卖，贷款+违约金全部还完，还能余下不少，没多少风险。
所谓的规则，也只是卡普通人的规则。
对于精英，要多宽容，就能有多宽容。
随后的几天，整个星逸半导体都很忙碌。
一批批外来精英办理了帝都户口，加入夏国国籍，然后看房，买房，贷款……
对此，王逸并不介意，甚至会安排人提供买房建议，带着他们去看房。
往大了买，往贵了买！
等房子买了，存款花光了，还背上千万房贷，不用王逸说，他们自己都开始斗志昂扬地开始奋斗！
原本星逸半导体加班的只有夏国人，德州仪器和半人马来的外国人，根本不可能加班。
欧美没有加班文化。
反倒是棒子国挖来的人加班很厉害，他们比起国内都要卷。
可自从背上几百万，上千万的房贷，这些欧美来的工程师也开始了加班。
没办法，加班有加班费，不加班还完房贷，就得喝西北风了。
对此，王逸喜闻乐见。
只有包里的钱被掏空了，才能更积极的奋斗。
更主要的，大家明明加班，可脸上都是笑容，一点不觉得苦，反而很有斗志。
问，就是房价又涨了一千，刚买的房子又增值了30万！
一时间，已经买房笑得灿烂，继续奋斗，只要不断增值，还款都倍有动力。
没有买房的，更加爆肝，拼命赚钱，争取早日上车。
更有意思的是，人都爱炫耀。
房子增值了，不仅和周围同事炫耀，还向国外的半人马同事炫耀。
毫无疑问，那些国外的半人马同事也酸了。
大家都是打工的，都是赚了钱花。我的钱越花越少，你的钱越花越多，这能行？
就因为你买了房子，增值速度比我理财涨得还快？
于是，原本压根不打算来夏国的人才，也纷纷改变主意，申请来帝都总部发展。
对此，王逸自然不会拒绝，直接让简子妍全部批准！
这些宝贵人才，放在海外，还是不如放到国内安全。