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吾看书 > 都市言情 > 香江新豪门 > 第533章 【时装帝国】
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永安中心,LEIT集团。

位于德辅道的LEIT大厦,目前正在并楼重建中(原鳄鱼恤AB座和辰达大厦),预计年底便可以投入使用,整个工期预期只有24个月,算是非常效率了。当然了,毕竟只是20多万平方尺的小型大厦,两年足够竣工。

会议室里,林祖辉正在和集团高层、LEIT制造工厂高层进行会议。

成衣制造和出口,依旧香港的核心产业,去年香港成衣出口总值为1500亿港元,仅次于意大利;还有玩具出口也有600亿港元,位居世界第一;钟表出口达385亿港元,数量超过瑞士,价值仅次于瑞士。

其中成衣、玩具的出口,迟早要被大陆所取代,所以林祖辉一边依托内地投资建厂,一边寻求成衣的高附加值——品牌。

品牌方面,鳄鱼恤、佐丹奴都是延续前世的方针,只不过营销、质量、成本把控得更好;但「真维斯」(JEANSEST)这个快销品牌,是林祖辉一直有在策划,尽快和优衣库一较高低。

「你们都知道摇粒绒面料的衣服吧?」林祖辉开口说道。

众人纷纷点头!

开玩笑,老板都知道,他们这些天天和衣服、面料打交道的不知道,成何体统。

LEIT制造工厂总裁陈星说道:「摇粒绒是由聚酯纤维绒进行拉绒、剪绒处理,再摇粒加工而成的,因此面料表面形成一个个小粒绒。作为羊毛的替代品,摇粒绒在同等条件下,御寒性能是美利奴羊毛的2倍、棉的4倍。除御寒性能外,摇粒绒的轻巧、舒适以及极强的疏水性等功能使其被《时代》周刊选中,评为20世纪百大发明之一。一时间摇粒绒风光无量,价格也在不断攀升。」

林祖辉马上问道:「我们能不能生产?」

陈星思考了一下说道:「摇粒绒的发明商没有申请专利,他们自信地认为,模仿的人永远都会被落在身后。所以,很多厂商试图打破技术壁垒,从摇粒绒市场分一杯羹,我们当然也可以进行这中面料的研发。」

林祖辉坚决的说道:「研究出来不算本事,我需要的是将一款摇粒绒衫的价格做到100多港币左右。把产品的成本降下来,做到了高质、低价。」

众人非常惊讶。

80年代至今,穿着一件摇粒绒登山服走在纽约的第五大道上,就如同现在穿着件貂皮大衣行走在哈尔滨的街头,昂贵的价格和新奇的质感彰显着不凡的身份。在摇粒绒已经发明十来年,它始终是高端的象征。

集团总裁陈世文马上说道:「一定可以!首先我们投入大量的技术研发,其次利用我们的供应链系统,绝对是非常巨大的优势。」

LEIT集团在内地的工厂包括了:纺织、染色、制衣等整个生产链,具备相当大的「成本优势」。

见陈世文立下「军令状」,林祖辉满意的点点头,你说高科技产业自己玩不动,他可以理解;你要说在纺织、成衣领域你玩不过国外玩家,那林祖辉是真不能理解了。

「那好!不妨告诉你们——我的计划,我是打算搞一款畅销单品,就是摇粒绒衫.......我的目标是将价格定在100~200港币区间,全球销量要达到1000万件,凭借这个单品,我们真维斯要彻底奠定「快销」领域的重要地位。对了,真维斯品牌再修正一下发展策略,我们不需要将精力花在「时尚款」太多,更注重基础款的服装。佐丹奴更注重一下「快时尚」,真维斯注重「快销」。」

众人纷纷记下来。

陈世文说道:「我也有过这方面的调查,发现很多人对时尚其实不是很重视,反而是那种「普通」款更受他们欢迎,这部分人群还非常多。如果真维斯如此定位,再以

高质量、低价格进行长期发展,这样不容易和佐丹奴、鳄鱼恤业务重合。」

林祖辉喜欢这样的讨论气氛,由他将后世的经验讲出来,大家一起讨论,制定公司的整体战略。

LEIT集团如今年纯利已经十亿以上,是一家真正意义的巨无霸服装巨头,比现在的优衣库还强大,比Zara的规模还大,没道理发展不成功。

林祖辉又说道:「在生产领域,我们还可以开发一种新模式,那就是将所有的产业链集中在东GUAN的一块区域,我们将一些工业步骤交给其它合作企业,让他们在我们的工厂附近建厂。长期下去,那片区域便成为一个全产业链庞大工厂。效率高了,成本低了,再抓住质量,便形成了一个最佳的生产流程。当然,我只是建议,这个议题由陈星你来主导,尽快拿出方案,大家一起讨论。」

陈星立马打直腰,认真的说道:「好的!」

仅仅是鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯,这三个品牌,就有很多需要研究的,服装企业要想做大做强也不是那么容易。为此,LEIT集团有专门的一个工作室,为集团提供各种优化方案和市场调查。

除了这三个品牌,LEIT集团还有不少服装品牌,连「港流」服装品牌都已经诞生了三个,还有帽子品牌、墨镜品牌,鳄鱼恤旗下还有皮具产品,集团业务做得非常的广。

业务做得广,还得门店开得多,在这一点上,林祖辉一向非常重视。真维斯品牌的门店都是自营的,不会开放特许加盟;但佐丹奴和鳄鱼恤却开放了加盟模式,但条件非常苛刻,所以自营门店占比还是绝对优势。

LEIT集团的亮点还有旗下拥有价值几十亿的物业,包括60多间遍及亚洲的店铺;待亚洲金融危机爆发,LEIT集团又会趁机购买店铺,以及开设大量的门店,进行扩展。仅凭这一点,LEIT集团就能将竞争对手远远的抛开,又比如在08年金融危机后,逆市进行扩展,又或者早早的加入互联网销售当中。

这些策略,起到的效果可以说是不低于服装品牌的规划。

.........

三月底的周六,大D会一行人来到清水湾高尔夫球会。

这边的环境优美,能充分感受到春天的气息,特别是高尔夫球场的部分区域,像一个大型码头一样,三面靠海,风景非常翌日。

聚会的期间,方进私下找到林祖辉说道:「大佬,力宝公司有意出资6.5亿买下我那个重庆大厦。」

林祖辉笑着说道:「那就卖呗,反正你就是炒家,净赚近5亿,还不满足啊!」

方进讪讪的回应道:「我确实打算出售,但我又想做开发商!」

林祖辉一愣,马上不客气的说道:「你哪里有实力在香江做开发商,你知道香江第7大地产公司,一年才销售多少个住宅单元吗?」

方进业务还是挺熟悉的,说道:「好像在六七百个吧!我不是想在香江做开发商,我是想去内地投资。」

别说第七大地产公司了,除了新时代、新鸿基、长实、恒基,其余地产公司全部在发展地产上掉队了。新世界、恒隆的住宅单元年供应量,尚且不足1500个,是前四名的的三分之一左右。

随着时间的推移,恒隆也将会掉队,因为陈氏家族将自己全部去购买收租物业,和去内地发展了。

至于新世界,也将资金投入到酒店产业;当然了,新世界的收租物业丰厚,还是有实力加强一些发展地产的。

林祖辉说道:「投资内地倒是不错,你打算投资那方面?」

方进说道:「我打算在魔都外滩附近起一座商业大厦,进行长期收租,准备投资10亿!」

「这

个计划还不错,既然想好了就去做。」

方进顿时心里有数了,连忙说道:「谢大佬指点!」

林祖辉点点头,攀着方进的肩膀,朝着众人走去。对于方进这个小弟,林祖辉一向比较照顾,虽然现在也用不到他了,但并不妨碍两人的交情。

而如今,方进身家也是二三十亿(上市公司),在香江也算是一号人物。

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